Wohnen & Schlafen
Eingangsbereich
Flur
Küche
Eingangsbereich / Flur
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Wohnen & Schlafen
Wohnen & Schlafen
Ihre kleine Wohlfühloase!
Wohnen & Schlafen
Hausansicht
Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage von Deizisau. Ideal für Kapitalanleger!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 73779 Deizisau
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Hausgeld 55,86 €
- Wohnfläche ca. 39 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Vermietet ja
- Bezugstermin Dezember 2023
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Immobilien-ID 251
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Deizisau!
Helle Räume, sonnige Terrasse, viel Potential.
Heute dürfen wir Ihnen eine 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien vorstellen.
Durch den überwiegend baujahrestypischen Zustand haben Sie bei dieser Immobilie viel Potential für Ihre individuelle Neugestaltung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit auch Kapitalanlegern eine interessante Anlagemöglichkeit an einem attraktiven Standort.
Es gibt viel zu tun? Super!
Die Immobilie aus den Fünfzigern befindet sich in der Silcherstraße und blickt auf eine über 60-jährige Geschichte zurück. Erbaut wurde sie im Jahre 1955, was man an Architektur, Raumaufteilung und am Gesamtbild noch gut erkennen kann. Schön ist, dass sich die kleine Wohnanlage in einer Anliegerstraße befindet und trotzdem sind Sie zentral gut angesiedelt. Die Wohnung liegt mittig, angrenzend an das Nachbargebäude und bietet somit eine ruhige, kleine Rückzugsoase zum Erholen und Entspannen.
Die Möglichkeiten sind vielfältig, doch wovon sprechen wir überhaupt?
1,5 Gestaltungsräume mit vielen Optionen.
Auf knapp 40 m² Wohnfläche finden Sie hier ein multifunktionales Zimmer zum Wohnen und Schlafen, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist im Open-Space gestaltet. Von diesem ca. 21 m² großen Raum betreten Sie direkt die große, sonnige Terrasse in Westausrichtung.
Groß und fein ist hier das Motto! Es gibt genügend Platz zum Entspannen, zum Grillen und für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Planen Sie hier Ihre grüne Wohlfühloase.
Die Küche ist separiert und verfügt mit ca. 6,5 m² über genügend Platz zum Kochen und Plaudern. Die beiden Fenster sorgen hier für einen schönen Lichteinfall und Helligkeit im Raum.
Das Bad ist aktuell mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier wurde bereits im Laufe der Jahre renoviert. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist praktischerweise im Bad integriert.
Im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie Platz für eine Garderobe und ihre wichtigsten Utensilien.
Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der dazugehörige Keller im Untergeschoss des Hauses. Wie Sie sehen, Platz gibt es genügend – wann möchten Sie mit Ihrem neuen Wohnprojekt starten?
Ist das die Wohnung für Sie?
Ob zur Eigennutzung für Singles oder für Pendler – diese Immobilie bietet viel Potential für Menschen, die ihren eigenen kleinen Wohntraum mit Kreativität und Ideen nach ihren eigenen Wünschen gestalten und dann beziehen möchten.
Wenn Sie ruhig wohnen möchten, eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen benötigen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung angewiesen sind, werden Sie hier glücklich werden!
Dies alles sind auch gute Argumente für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt mit vielfältigem Potential an einem interessanten Standort suchen – Sie finden hier eine Anlagemöglichkeit mit Zukunft.
Lage
Deizisau wartet auf Sie!
Eine gute Infrastrukur, kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung, Naturnähe, Events und Vereine, Schulen und Kindergärten, wie Sie sehen wird es Ihnen hier an nichts fehlen.
Zahlreiche Angebote zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen. Sportanlagen, ein reges Vereinsleben, Konzerte und Vorträge, bieten hier einen attraktiven Wohnstandort. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber ist man hier auch in kurzen Wegen an schöne Wanderstrecken und mitten in der Natur angesiedelt.
Deizisau verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch den direkten Zugang zur S-Bahn Stuttgart (Haltestellen in Altbach und Plochingen). Die Bundesstraße 10 sowie die Nähe zur Bundesautobahn 8 bieten einen schnellen Anschluss an die Metropolen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die VVS-Buslinien 143 (nach Plochingen) und 104 (nach Esslingen) bedient.
Kurz im Überblick
In der Nähe – die Mikrolage von der Silcherstraße in 73779 Deizisau:
Zentrum (Deizisau)
470 Meter
Luftlinie zum Ortskern
Apotheke
270 Meter
Arzt / Ärztin
1.9 km
Briefkasten
180 Meter
Bäckerei
150 Meter
Kindergarten
Kinderhaus Vogelwiesen
790 Meter
Schule
Gemeinschaftsschule Deizisau
450 Meter
Tankstelle
400 Meter
Ausstattung
Auf welche Details und Extras dürfen Sie sich freuen?
• Ca. 39,37 m² Wohnfläche.
• Baujahr 1955.
• Helle Räume mit viel Potential.
• Große Terrasse mit ca. 15,18 m² in westlicher Ausrichtung.
• Teils neue Fenster von 2011.
• Neue Terrassentüre von 2019.
• Separierter Kochbereich.
• 1 Kellerabstellraum.
• Die Wohnlage bietet Ihnen in wenigen Minuten gute Anbindungen an die Infrastruktur.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2023 für eine Nettokaltmiete von EUR 600,– vermietet.
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage – dieser Standort ist eine Investition in die Zukunft.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 01.11.2014
- Energieausweis gültig bis 31.10.2024
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.