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Bock Immobilien
Königsberger Straße 194, 73760 Ostfildern

Ansicht

Wohnen

Balkon

Balkon

Wohnen

Küche

Wohn- und Essbereich

Bad

exklusive Armaturen

Bad

Duschbereich

exklusive Armaturen

integrierter Spiegelschrank

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Terrasse mit Zugang zum Garten

Terrasse

Garten

Eine Idee von Luxus! 3-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung mit Balkon, Terrasse & Garten

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 73734 Esslingen-Berkheim
  • Miete zzgl. NK 1.330,00
  • Warmmiete 1.710,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3.990 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 80,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 252

Immobilie

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre einer kleinen Wohneinheit mit 3 Parteien. Das Haus wurde 2014 komplett kernsaniert und mit den entsprechenden Neubau-Energiestandards, 18 cm Wärmedämmung der Fassade und Solar-Kollektoren für Warmwasser fertiggestellt.

Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sowie mit modernen technischen Details wie bspw. einer Wohnraumentlüftungsanlage versehen. Die Böden sind teils mit einem hochwertigen Echtholzparkett „Eiche massiv“ sowie mit Feinsteinfliesen verlegt. Im Bad sowie im Küchenbereich genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung. Die Fenster sind in 3-fach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz. Das Tageslichtbad ist mit einer extra großen Dusche, Badewanne, einem großem Waschbecken, ein in die Wand integrierter Spiegelschrank mit drei aufklappbaren Spiegelelementen und WC ausgestattet. Hier wurden elegante Armaturen von Hansgrohe und Geberit integriert. Die Einbauküche in modernem Design von Nolte in „hochglanz-weiß“ ist mit allen technischen Geräten und modernsten Raffinessen ausgestattet.

Ihr zukünftiger Balkon in südwestlicher Ausrichtung ist mit hochwertigen „Douglasie-Dielen“ verlegt. Des weiteren haben Sie auf der südöstlichen Seite eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum kleinen Gartenbereich. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum, welchen Sie auch direkt von Ihrer Garage aus erreichen können. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer eigener Abstellraum, für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Mehr Zeit für Ihre persönlichen Anliegen haben Sie durch den in den Nebenkosten enthaltenen Hausmeisterservice. Bedingt durch die sehr gute energetische Sanierung haben Sie den Vorteil von geringen Betriebskosten. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch den dazugehörigen Hobbyraum + Garage, welche mit EUR 80,– bereits in der monatlichen Warmmiete enthalten sind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Esslingen-Berkheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hallenfreibad ist ca. 700 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in nur wenigen Minuten.

Die nahegelegene Ortschaft Ostfildern-Nellingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss, so können Sie mit der Linie U7 und U8 ganz bequem den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 28 Minuten erreichen. Die Esslinger Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt. Weitere gute Verkehrsanbindungen haben Sie über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 über welche Sie den Flughafen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit erreichen.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 10.03.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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