Balkon
Hausansicht
Flurbereich
Wohnen
Eingangsbereich / Garderobe
Wohnen & Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Großer Balkon
Ausblick ins Grüne
Wohnen & Schlafen
Küchenbereich mit neuen Wandfliesen
Aufzug
Flurbereich
Kroatenhof
°°° VERKAUFT °°° Wohnanlage „Am Kroatenhof“ Betreutes Wohnen mitten in Nürtingen: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Extra-Service ab sofort frei.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 72622 Nürtingen
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Hausgeld 205,00 €
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1996
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 325
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Endlich ankommen und wohlfühlen: Schöne 1-Zimmer-Wohnung im Kroatenhof.
Der von der Samariterstiftung betriebene Kroatenhof in Nürtingen bietet betreutes Wohnen mitten im Quartier. Im Stadtviertel an der Metzinger Straße befinden sich 94 seniorengerecht gestaltete Wohnungen in unterschiedlichen Größen für verschiedenste Bedürfnisse. Sie ermöglichen älteren Menschen einen eigenständigen Alltag und bieten gleichzeitig umfangreiche Service- und Betreuungsleistungen. Das Konzept sieht vor, dass die Seniorinnen und Senioren unabhängig und selbstständig leben – und die Gewissheit haben, auch in Notfällen bestmögliche Hilfe zu bekommen.
Alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Im ersten Obergeschoss des angenehm und großzügig gestalteten Kroatenhofs befindet sich diese helle Wohnung, die über einen großen Wohnbereich sowie einen geschickt separierten Schlafbereich verfügt. Vom kleinen Flurbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, gehen ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine kleine Küche sowie der große Wohnraum ab. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, welcher genügend Platz für Entspannung und schöne Momente mit Familie und Freunden bietet.
Die Gestaltung der Wohnung ist auf die Bedürfnisse und Erfordernisse der Bewohnerinnen und Bewohner hin konzipiert worden: einfach zu reinigende Linoleumböden, helle Fliesen, weiße Tapeten … und natürlich Notklingeln im Bad, Wohn-/ und Schlafbereich sowie eine Sichtverbindung von der Küche in den Flur der Anlage.
Mitten im Leben und dennoch mit ausreichend Privatsphäre.
Dank Ihrer eigenen, komplett ausgestatteten Wohnung können Sie hier tun und lassen, was Sie möchten. Gestalten Sie Ihr eigenes Reich nach Ihrem Geschmack – mit Ihren Lieblingsstücken und all dem, was Ihnen wichtig ist. Gehen Sie unter die Leute, halten Sie ein Schwätzchen – oder ziehen Sie sich mit einem guten Buch in Ihre vier Wände zurück. Es gibt hier ein buntes Programm von Aktivitäten, und auch das benachbarte Kinderhaus sowie das Stadtmuseum sorgen dafür, dass Sie sich mitten im Leben fühlen. Wenn Sie die Natur lieben, gehen Sie immer wieder hinaus ins Grüne oder verwandeln Sie Ihren Balkon in eine blühende Oase. Für alle Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, haben Sie einen Kellerraum zur Verfügung.
Wenn erste gesundheitliche Probleme auftauchen, können Sie sich dank der 24-Stunden-Betreuung in Ihrer Wohnung jederzeit sicher fühlen und Ihren gewohnten Alltag beibehalten.
Lage
Lage und Ambiente des Kroatenhofs:
Nürtingen ist eine große Kreisstadt im Landkreis Esslingen. Durch ihre Lage am Neckar und ihren historischen, unversehrten Stadtkern bietet sie ein angenehmes Lebensgefühl. Mit viel Wald- und Landwirtschaftsfläche, Wasser und Erholungsgebieten sowie durch die Nähe des Biosphärenreservats Schwäbische Alb genießen Sie in Nürtingen die Vorzüge des Stadt- und des Landlebens gleichermaßen.
Der Kroatenhof liegt ruhig an der Steinach. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Neckar ist nicht weit, und hier laden ebene Wege zum Spazierengehen ein. Das Gebäude selbst wurde mit viel Glas gestaltet und ist dadurch sehr hell und freundlich. Weitläufige Flure und die schöne Außenanlage bieten Gelegenheit, sich zu unterhalten oder einfach nur die Sonne zu genießen. Als Bewohner können Sie im Speise-/ und Veranstaltungsraum Ihre Geburtstage, Jubiläen oder ähnliche Feste mit Ihrer Familie und Freunden feiern.
Auch der schön angelegte Gartenbereich bietet viel Platz für sonnige und erholsame Momente sowie für gesellige Runden mit Nachbarn, Freunden und Familie.
Ausstattung
Alle wichtigen Eckdaten im Überblick:
• Ca. 41,57 m² Wohnfläche.
• Barrierefreies Wohnen in der 1. Etage.
• Offen gestaltete Raumaufteilung.
• Großzügiger, überdachter Balkon in Südausrichtung.
• Helle Räume, praktischer Grundriss.
• Küchenbereich mit neuen Wandfliesen.
• Großes Bad mit WC und bodengleichem Duschbereich.
• 1 Kellerraum.
• Gemeinschaftlich: Trockenraum.
• Zentrale Lage, gute Infrastruktur.
Besonderheiten für die Seniorenwohnung:
Da es sich hier um eine zweckgebundene, betreute Seniorenwohnung handelt, darf die Wohnung nur von Personen bewohnt werden, die mindestens 60 Jahre alt sind, oder einen Schwerbehindertengrad von mindestens 60 % haben. Bei Ehepaaren / häuslichen Lebensgemeinschaften muss diese Voraussetzung für einen Ehepartner vorliegen. Soweit der Käufer die Immobilie nicht selbst nutzen darf oder will, darf er diese ausschließlich Personen zur Nutzung überlassen, welche genannte Voraussetzungen erfüllen.
Die monatliche Betreuungspauschale beträgt EUR 210,—.
Eine sinnvolle Investition für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen:
Es lohnt sich, für die Zukunft gerüstet zu sein. Daher ist diese Immobilie für alle Menschen passend, denen es ein Gefühl der Sicherheit gibt, wenn sie wissen, wie schön sie in den nächsten Jahren leben werden. Sie möchten nahe Angehörige gut betreut wissen? Oder Ihr Geld gerne in sinnvolle Projekte investieren? Dann wenden sie sich gerne an uns. Wir beraten Sie freundlich, persönlich und kompetent – und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.12.2018
- Energieausweis gültig bis 11.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.