Secret Sale!
Welcome to "Upper Bavaria": Spektakuläres Traumanwesen mit großem Pool und vielen Extras in privilegierter Lage am Starnberger See.
Eckdaten
- Art Villa
- Kaufpreis 7.900.000,00 €
- Wohnfläche ca. 383 m²
- Grundstück ca. 2.160 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2014
- Nutzfläche ca. 263 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 4
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 4
- Bezugstermin März 2026
- Bodenbelag Stein Dielen Epoxidharzboden Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 349
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Entdecken Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in dieser atemberaubenden Villa, eingebettet in die prestigeträchtige Wohnlage am Starnberger See.
Diese moderne Villa im Bauhaus-Stil verbindet Luxus, Design und Nachhaltigkeit. Das minimalistische Innendesign ist edel gestaltet, hochwertige Natursteinböden und natürliche Materialien verleihen der Villa eine einzigartige Atmosphäre. Bodentiefe Panoramafenster bringen viel Licht in die Innenräume und schaffen eine nahtlose und harmonische Verbindung zum mediterranen Außenbereich. Moderne Haustechnik und Sicherheitssysteme gewährleisten einen zeitgemäßen Standard, hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei davon sind mit einem Bad en Suite ausgestattet und bieten den Komfort Ihrer eigenen Wellnessoase. Der imposante Wohnbereich integriert die edle und hochwertige Einbauküche samt Kochinsel im Open-Space. Richtung Terrasse und Garten öffnet sich der Wohnbereich mit einer enormen Raumhöhe bis hin zur Galerieebene in das Obergeschoss, von hier aus gehen alle weiteren Räume ab.
Im Außenbereich genießen Sie die herrlichen Sommertage auf der weitläufigen Terrasse mit einem kühlen Drink und dem Blick in den Garten. Oder Sie springen am besten direkt in die Fluten Ihres eigenen Pools.
Luxus auf allen Ebenen:
Fitnessstudio, Wellnessoase, Kamin, Pool, moderne und funktionale Haustechnik, exklusive Lichtkonzepte, besondere Architektur im Bauhaus-Stil, enorme Raumhöhen, offener Wohncharakter, Ausstattung und Interior-Design auf höchstem Niveau, eine wunderschön angelegte Gartenanlage. Das Résumé: Viel Raum für Ihren Wohntraum.
Erleben Sie eine mondäne Architektur in einer Symbiose aus modern, mediterran und einem Hauch Boho-Style.
Haben wir Ihre Neugier geweckt?
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Der Starnberger See, liebevoll „Die Badewanne Münchens“ genannt, befindet sich südwestlich der bayrischen Landeshauptstadt. Er ist eingebettet in ein beeindruckendes Alpenpanorama mit Blick auf die Zugspitze. Der Starnberger See zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Deutschlands.
Nur rund 27 km von München entfernt, liegt die malerische Stadt Starnberg. Die Nähe zum See mit seinen Yachtclubs, Badestränden und schönen Spazierwegen bietet einen maritimen Lifestyle und viel Lebensqualität.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Natur und Kultur lassen keine Wünsche offen. Dazu zählen etwa Golfplätze, entspannte Ausritte mit Ihrem Pferd oder verschiedene Wassersportarten. Insbesondere Outdoor-Sportbegeisterte finden zahlreiche Aktivitäten rund um den See. Und das Schönste: Sie genießen stets das beeindruckende Alpenpanorama und die gute Luft.
Konzerte, Festivals, Theater und Ausstellungen sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. Ein Highlight jeden Sommer ist das Fünf-Seen-Filmfestival mit Filmkunst aus aller Welt.
Erleben Sie kulinarische Höhenflüge im „Gourmetrestaurant Aubergine“ und genießen Sie im Anschluss im „H’ugo’s BeachClub“ einen Sundowner in der perfekten Kulisse mit Alpenblick.
Anfahrt von München:
S6 „Starnberg“, „Possenhofen“ oder „Tutzing“ Auto: A 7 Richtung Garmisch, z. B. Ausfahrt Starnberg.
Ab März 2026 können Sie hier Ihr Namensschild platzieren.
Ihr neues Wohndomizil wartet bereits auf Sie.
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil am Starnberger See!
Die Highlights im Überblick:
• Ca. 382,51 m² Wohnfläche
• Ca. 2.160 m² großes Grundstück
• Ein perfekt durchdachter Grundriss bietet viel Platz, viele Räume und einen offenen Wohncharakter.
• Im Entrée sorgt ein Oberlicht bereits für eine angenehme Helligkeit. Und das Besondere hier ist die enorme Raumhöhe bis zum Dach.
• Durch die vielen bodentiefen Panoramafenster genießen Sie in der gesamten Villa ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis der Extraklasse.
• Drei Tageslichtbäder bieten Platz für die ganze Familie und für Ihren Besuch.
• Eine hochwertige Einbauküche mit einer Kochinsel von Poggenpohl lässt keine Wünsche offen.
• Der Kamin im Wohnzimmer verleiht nicht nur im Winter ein besonderes Wohnflair.
• Genießen Sie auch in zwei Schlafzimmern lauschige Abende mit Kaminfeuer.
• Im "Primary Bedroom" ist zusätzlich ein großer Whirlpool integriert.
• Das Fitnessstudio ist mit modernsten Technogym-Geräten ausgestattet und bietet mit den bodentiefen Panoramafenstern einen grandiosen Aus-/ und Weitblick beim Trainieren.
• Entspannen Sie auf höchstem Niveau in Ihrem eigenen "Private Spa" mit finnischer Sauna, Dampfbad, Infrarot-Kabine, exklusivem finnischen Kaltwasser-Tauchbecken, Duschoase und Himmelbetten. Hier lautet das Motto: Wellness auf Wolke 7.
• Ein großer beheizter Außenpool bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern eignet sich auch hervorragend für Schwimmer, die leidenschaftlich gerne ihre Bahnen schwimmen.
• Die überdimensional große Terrasse ist in einer exklusiven Kombination von Holz und Naturstein gestaltet und zeichnet sich abgerundet im Übergang zum idyllischen Garten wahrhaft paradiesisch ab.
• Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
• Eine Klimaanlage sowie eine Wohnraumentlüftungsanlage verschaffen stets ein angenehmes Raumklima auf allen Ebenen.
• Mit der Video-Türsprechanlage sehen Sie stets Ihren Besuch vor den Toren Ihres Domizils.
• Alarmanlage
• Smart-Home-System
• Photovoltaikanlage
• Ein exklusives Beleuchtungskonzept im Innen-/ wie auch im Außenbereich erzeugt eine stimmungsvolle Lichtatmosphäre auf Ihrem ganzen Anwesen.
• Eine Großraumgarage bietet Ihnen und Ihren Lieben Platz für vier Fahrzeuge, Ihre Oldtimersammlung und für alle besonderen Exemplare, die Ihnen wichtig sind. Weitere sechs Stellplätze stehen Ihnen zusätzlich im Freien zur Verfügung.
• Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre – ein Luxus, den man nicht nur als Kosmopolit zu schätzen weiß.
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Wann möchten Sie besichtigen? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir aus Diskretionsgründen um Ihr Verständnis, dass detaillierte Informationen erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises und vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bereitgestellt werden.
Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten absolut vertraulich und diskret behandelt.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.