Terrasse mit eigenem Garten
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich – Flur
Wohnen & Essen
Terrasse
Wohnen & Essen
Wohnbereich mit Küche im "Open-Space"
Essen & Kochen
Einbauküche von 2021
Wohnen
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kleines Zimmer mit Weitblick
Ausblick vom kleinen Zimmer
Kleines Zimmer
Flurbereich
Teilüberdachte Terrasse
Terrasse
Garten in Südostausrichtung
Weitblick vom Garten
Hausansicht
°°° VERKAUFT °°° Wann möchten Sie einziehen? Sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und vielen Extras.
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 73773 Aichwald
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Hausgeld 212,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 40 m²
- Baujahr 1991
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 354
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wie Urlaub auf dem Land: In dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung spüren Sie, was wirklich zählt
Frische Luft, Ruhe und die Freiheit, den Tag selbst zu bestimmen: Das Leben auf dem Land ist ein bisschen wie ein langer Urlaub – nur eben ohne den Stress beim Kofferpacken. Stellen Sie sich vor, sie dürfen dieses ruhige, charmante Leben jeden Tag genießen. Vielleicht denken Sie ja sogar gerade darüber nach, dem Lärm und der Hektik der Stadt zu entfliehen? Dem Stress „Lebewohl“ zu sagen und eine Umgebung zu schaffen, die Ihrer Seele guttut. Dann könnte diese Wohnung perfekt für Sie sein.
Es ist kein schillernder Palast, kein luxuriöser Rückzugsort, aber genau das macht die Wohnung so charmant. Denn hier finden Sie das, was wirklich zählt: Gemütlichkeit, praktische Annehmlichkeiten und die Ruhe, die man sich in einer zunehmend hektischen Welt wünscht. Einfach eine solide und absolut angenehme Option für Singles oder Paare. Gerade auch für Pendler ist die Wohnung ideal, die nach einem langen Arbeitstag etwas Abstand zum hektischen Alltag schaffen und den wohlverdienten Feierabend in angenehmer, ruhiger und naturnaher Umgebung genießen möchten.
So charmant kann praktisch sein
Doch lassen Sie uns die Wohnung in Ruhe betrachten. Der große, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Hier wird sich ein Großteil Ihres Lebens abspielen: das gemeinsame Essen mit Ihrem Partner, gemütliche Stunden auf dem Sofa mit einem guten Film oder aber auch mit Freunden, die zu einem netten Abend vorbeikommen, bei dem die Zeit nur so verfliegt.
Die Küche im "Open-Space" ist hierbei ein großer Vorteil. Sie können mit Ihren Gästen plaudern, während Sie die Kartoffeln schnippeln und der Duft aus Ihrem Kochtopf schon mal richtig Appetit macht. Was ist Ihr Lieblingsgericht? Apropos Küche: Es handelt sich hier um eine moderne Einbauküche im Landhausstil aus dem Jahr 2021. Die Küche von Plana ist mit allen technischen Geräten ausgestattet.
Direkt vom Hauptraum gehen zwei weitere Zimmer ab. Das größere der beiden bietet sich als Schlafgemach an. Es liegt ebenfalls in Richtung Garten hinaus und bietet genau die Ruhe, die für einen angenehmen Schlaf so wichtig ist. Das zweite Zimmer wäre ideal z.B. als Büro, wenn Sie im Homeoffice arbeiten. Vielleicht aber auch als Gästezimmer? Als Hobbyraum? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Wanne mit Duschvorrichtung, einem eleganten Waschbecken und einem praktischen Handtuchtrockner.
Erwähnen sollten wir auch den praktischen Flur, der extra Stauraum bietet, zum Beispiel für eine kleine Garderobe.
Die Terrasse als Wohlfühlort für Ihre ganz persönliche Quality-Time
Das ganz große Highlight dieser Wohnung erwartet Sie jedoch, wenn Sie über die bodentiefen Fenster nach draußen treten. Dann stehen Sie nämlich auf Ihrer ganz eigenen Terrasse. Und damit an dem Ort, der die schönsten Stunden vor allem in der warmen Jahreszeit verspricht. Ein charmanter Wohlfühlort für Ihre ganz persönliche Quality-Time.
Und wir reden ja nicht nur von einer Terrasse. Denn zur Wohnung gehört ein ca. 40 m2 großer Garten mit Sondernutzungsrecht. Haben Sie einen grünen Daumen? Dann könnten Sie dort ein wunderbares Beet anlegen und ihre eigenen Kräuter ziehen. Vielleicht suchen Sie aber auch nur nach etwas Entspannung. Dann stellen Sie einfach die Sonnenliege auf die Grasfläche, holen sich einen kühlen Drink und genießen die Aussicht. Die erstreckt sich von dort nämlich weit über das angrenzende, bewaldete Tal. Das Leben kann so schön sein!
Clever gelöst: Kleine Annehmlichkeiten für den Alltag
Ein paar Fakten noch zum Schluss: Die Wohnung befindet sich in einer kompakten Einheit mit fünf Parteien. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum. Besonders clever: Das Kellerabteil liegt auf gleicher Ebene wie die Wohnung. Vergessen Sie also das lästige Schleppen von Getränkekisten die Treppen hinauf. Und geschickterweise sind dort Regale für Sie bereits angebracht. Zwei Stellplätze (ein Außenplatz + ein Stellplatz in der Duplexgarage) sorgen für zusätzlichen Komfort.
All das passt zu dem, wofür diese Wohnung steht: Keine unnötigen Schnörkel, dafür jede Menge praktischer Vorteile, eine ruhige Lage und trotzdem alle Annehmlichkeiten, die Sie im Alltag schätzen. Wer will da noch in der Stadt wohnen?
Lage
Wenn Sie spüren wollen, was den Reiz dieses Wohnortes ausmacht, gehen Sie einfach vor die Tür. Ganze 300 Meter müssen Sie zurücklegen, und schon stehen Sie mitten in der Natur. Um Sie herum Wiesen und Felder, Weinberge und Wälder. Atmen Sie einfach mal tief ein und genießen Sie die klare Luft! Das ist ein Lebensgefühl, wie es in der Stadt nicht zu finden ist. Hier gibt es keine hektischen Zeitpläne oder überfüllte Straßen, sondern Weite, die den Geist befreit.
Gewiss, wenn Sie Action suchen, ein brummendes Nightlife und immerwährende Ablenkung, dann sind Sie hier falsch. So ehrlich müssen wir sein. Aber dafür bekommen Sie etwas, das viel wertvoller ist: die Ruhe, die Freiheit und die Unmittelbarkeit der Natur. Statt neonbunter Lichter genießen Sie den Sternenhimmel, statt endlosen Menschenströmen einen klaren Blick auf den Horizont. Und wenn Sie denken, das klingt jetzt ein bisschen arg kitschig – dann laden wir Sie ein, einfach mal nach Aichelberg zu kommen. Sie werden spüren, wie gut es tut, wenn die Uhren mal ein bisschen weniger laut ticken.
Ein Paradies für Naturliebhaber
Wandern Sie gerne? Sind Sie oft mit dem Fahrrad unterwegs? Oder genießen Sie es einfach, abends noch ein paar Schritte zu machen, um ganz bei sich selbst zu sein? Hier sind Sie am perfekten Ort. Herrlich, durch das Naturschutzgebiet „Oberer Rain“ zu wandern – auf gut ausgebauten Wegen, durch Waldstücke und Weinberge, und dabei teils spektakuläre Ausblicke zu genießen.
Etwas anspruchsvoller ist die Tour zu den Schnaiter Wasserfällen. Doch es lohnt sich, dieses Naturjuwel zu besuchen. Es ist schon ein beeindruckendes Schauspiel, wenn die Wassermengen die Felsen entlang rauschen und in mehreren Stufen in die Tiefe stürzen. Noch ein letzter Geheimtipp: der Wanderweg am Strümpfelbach. Dieser führt durch ein romantisches Waldtal mit schmalen Pfaden und zahlreichen kleinen Brücken. Und auch hier gibt es wildromantische Wasserfälle. Kein Zufall, sondern ein Beweis, das Sie hier inmitten einer urwüchsigen Landschaft leben. Nicht umsonst liegt Aichelberg am Remstal-Höhenweg, einem der attraktivsten Wanderrouten in ganz Süddeutschland.
Die Shopping-Metropolen liegen vor Ihrer Haustür
So schön es auch wäre, natürlich besteht der Alltag nicht nur aus Wanderungen durch die Natur. Supermarkt, Getränkehandel, Bäckerei, Apotheke – all das finden Sie in Aichwald, gerade mal eine Fahrt von fünf Minuten entfernt. Zudem befindet sich ein kleiner Bioladen nur ein paar Meter zu Fuß ganz in Ihrer Nähe. Hier finden Sie fast alles für den täglichen Bedarf und noch dazu können Sie hier einen leckeren Café oder Tee genießen.
Wenn Sie mal so richtig ausführlich shoppen wollen, dann empfehlen wir den Trip nach Esslingen. Cafés, Bars, Restaurants, kleine Boutiquen genauso wie große Shopping-Center – dort finden Sie alles, was das Herz begehrt. Und dabei genießen Sie nicht nur eine großartige Auswahl, sondern auch die einzigartige Atmosphäre. Denn Esslingen begeistert mit einer wunderschönen Altstadt. Ein kleiner Plausch mit Freunden in einem der herrlichen Cafés macht so gleich doppelt Spaß.
Toppen können Sie das nur noch in der Metropole Stuttgart. Aber auch die ist nicht weit – 25 Minuten Fahrt. Konzerte und Musical von Weltrang, internationale Sportereignisse, Top-Restaurants – hier gibt es nichts, was es nicht gibt. Außer Langeweile.
Ihr Vorteil dabei: Aichelberg liegt zwar mitten in der Natur, aber trotzdem strategisch gut angebunden. Südlich verläuft die A8, nördlich die B 29. Und im benachbarten Beutelsbach fährt die S-Bahn direkt nach Stuttgart. Ideal also für Pendler. Also lassen Sie die Hektik in der Stadt und starten Sie Ihr Leben im beschaulichen Aichelberg. Am besten Sie schalten schon einmal einen Gang runter!
Ausstattung
Auf welche Details und Extras dürfen Sie sich freuen?
• Ab sofort zum Bezug frei.
• Ca. 69,41 m² Wohnfläche.
• Ca. 40 m² Gartenfläche.
• Baujahr 1991.
• Praktischer Grundriss.
• Einbauküche mit allen technischen Geräten von 2021.
• Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenbereich in Südostausrichtung.
• 1 Kellerabstellraum mit elektrischem Anschluss.
• 1 Stellplatz im Freien + 1 Stellplatz in der Duplex-Garage.
• Die Wohnlage bietet Ihnen in wenigen Minuten gute Anbindungen an die Infrastruktur.
Die hier angebotene Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare und Pendler. Idealerweise können Sie hier Ihr Home-Office mit einplanen. Ob zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage – dieser Standort ist eine Investition in die Zukunft.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.10.2017
- Energieausweis gültig bis 04.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
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