Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
Hausansicht
Eingangsbereich – Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon in Südausrichtung
Balkon in Südausrichtung
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Hausansicht
Hausansicht
°°° RESERVIERT °°° 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage von Ehingen. Ab sofort verfügbar!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 89584 Ehingen (Donau)
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Hausgeld 280,42 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1962
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 357
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich Willkommen in Ehingen!
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung ab sofort zum Bezug frei – wann möchten Sie einziehen?
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, welche Sie ganz nach Ihrem Stil neu planen und einrichten können? Möchten Sie am liebsten sofort starten? Dann sehen Sie sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einmal an. Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare, aber auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier genügend Platz.
Das Tolle an der Wohnung in Ehingen ist ihre Lage. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße – und liegt zudem auch noch zentral angebunden an den ÖPNV.
Drei Zimmer, viele Möglichkeiten: Planen Sie Ihren eigenen Wohntraum.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch den praktisch geplanten Grundriss viel Potential für Ihr individuelles Wohnraumkonzept.
Kommen Sie herein und betreten Sie den Flurbereich, von hier aus gehen alle weiteren Räume ab. Eingangs befindet sich das Tageslichtbad mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Alles, was Sie hier im Bad brauchen, können Sie auch bequem verstauen. Das Wohnzimmer bietet mit einer Größe von ca. 17,40 Quadratmetern viel Platz zur Gestaltung einer Wohlfühloase mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Ob Sie einfach mal draußen in der Sonne entspannen oder sich vielleicht bald aufs Grillen freuen – hier ist Ihr Plätzchen an der frischen Luft! Mit knapp 4 Quadratmetern gilt hier das Motto "klein aber fein".
Falls Sie es funktional mögen und eine klassische Raumaufteilung lieben, dann werden Sie sich hier wohlfühlen:
Das größere der beiden Schlafzimmer bietet mit einer Fläche von knapp 13,43 Quadratmetern genügend Platz für ein schönes Interieur sowie zum Verstauen für Ihre Siebensachen. Das kleinere Zimmer eignet sich mit ca. 11,36 Quadratmetern ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder auch als begehbare Ankleide. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Baujahrestypischer Charme aus den Sechzigern trifft auf viel Potential.
Aktuell präsentieren sich die Räume teils noch in einer baujahrestypischen Ausstattung, allerdings ist der Zustand sehr gepflegt, somit könnte man auch als Kapitalanleger, je nach Bedarf, sofort in die Vermietung gehen.
Die Böden in den Wohn-/ und Schlafzimmern sind mit einem Laminat ausgestattet. In den restlichen Räumen sind Fliesen und Vinyl verlegt. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Da die Küche separat gestaltet ist, stören im Wohnraum weder Essensduft noch Kochutensilien. Und das Beste daran ist, die Küche befindet sich genau gegenüberliegend vom Wohnzimmer, somit sind kurze Wege garantiert.
Angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Extras:
Die kleine Einheit garantiert Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld, die Lage der Wohnung kurze Wege und auch darüber hinaus müssen Sie auf all das, was für Sie zum Leben dazugehört, nicht zu verzichten: Zur Wohnung gehört Ihr eigener Stellplatz im Freien, ein großer Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wann möchten Sie die Wohnung besichtigen?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Ehingen wartet auf Sie!
Ehingen – die große Kreisstadt an den Flüssen Donau und Schmiech! Eine Stadt, die durch 1.000 Jahre Geschichte und die herrliche Umgebung geprägt ist.
Zu jeder Jahreszeit können Sie hier vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Erlebnisse genießen. Denn in und um Ehingen herum wird mit Konzerten, Festen, Ausstellungen und weiteren Events so einiges geboten.
Auch Wanderlustige finden hier ein vielseitiges und wahrhaft paradiesisches Programm. Rund 51 km Wanderwege durch das UNESCO Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Unser Geheimtipp: Mit dem Besinnungsweg, dem Bierwanderweg und dem BurgFelsenPfad hat Ehingen drei zertifizierte Qualitätswanderwege im Repertoire, die thematisch unterschiedlicher nicht sein könnten und sich gerade deshalb ideal ergänzen. Eine Kombination von landschaftlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten mit vielen abwechslungsreichen Erlebnissen lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen.
Auch Ihre kleinen und großen Kids sind hier im Ort bestens versorgt.
In Ehingen gibt es sieben Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium, zwei sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren (SBBZs) und drei berufliche Schulen.
Des Weiteren sind auch Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen vor Ort.
Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zu den Bundesstraßen B311 und B465 bietet Ihnen gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Regionen.
Ausstattung
Auf welche Details und Extras dürfen Sie sich freuen?
• Ca. 58,42 m² Wohnfläche.
• Baujahr 1962 – gepflegter Zustand.
• Sonniger Balkon in Südausrichtung.
• Erleben Sie ein helles und luftiges Wohngefühl durch die praktische Grundrissgestaltung.
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Die Böden sind teils mit einem Laminat, Fliesen und Vinyl ausgestattet.
• Neue Kunststoff-Fenster von 2002.
• 1 Kellerabstellraum mit elektrischem Anschluss.
• 1 Stellplatz im Freien.
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Die Wohnlage bietet Ihnen in wenigen Minuten zu Fuß beste Anbindungen an die Infrastruktur.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine interessante Kapitalanlage in Ehingen.
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für kleine Familien, Paare, Singles, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential für Ihren individuellen Wohntraum!
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Energieangaben: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.04.2019
- Energieausweis gültig bis 17.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.