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Für Handwerker, Planer und Macher – ein Haus voller Möglichkeiten und Perspektiven.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 72622 Nürtingen
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 252 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 114 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 360
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die perfekte Gelegenheit für Handwerker: Kein Haus von der Stange – sondern eins mit echter Perspektive.
Ihre Zukunft in Nürtingen beginnt hier!
Verwachsene Hecken säumen den Weg zur alten Eingangstür. Ein Schuppen lehnt an der Grundstücksgrenze, der Garten liegt im Dornröschenschlaf. Wer hier steht, spürt sofort: Dieses Haus hat Geschichten erlebt – und wartet nun auf ein neues Kapitel.
Mitten in Nürtingen, auf einem 252 m² großen Grundstück, steht dieses Haus aus dem Jahr 1900. Es ist in die Jahre gekommen, keine Frage. Doch es ist genau diese Art von Immobilie, bei der man beginnt zu träumen: von verwinkelten Ecken und Räumen, viel Platz verteilt über drei Etagen, Licht, die Kombination aus alten und modernen Materialien – oder auch von einem kompletten Neuanfang.
Im Inneren verteilen sich rund 122,5 m² Wohnfläche auf sechs Zimmer – ausreichend Platz für Familienleben, kreative Wohnideen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hinzu kommen rund 113 m² Nutzfläche, ein ausbaufähiger Dachboden, eine Garage und ein Stellplatz direkt davor.
Der Garten hinter dem Haus ist zugewachsen, doch mit ein wenig Pflege verwandelt er sich schnell in einen Ort der Ruhe – ideal für Sommerabende, Kinderlachen, ein kleines Gemüsebeet und all das, worauf Sie Lust haben.
Und wer ganz neu anfangen will, denkt weiter: Vielleicht ein moderner Neubau? Ein kompaktes Stadthaus oder sogar ein kleines Mehrfamilienprojekt? Die Zeit der Kompromisse ist vorbei – planen Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen, die Möglichkeiten sind vielseitig.
Und genau hier liegt der Reiz dieser Immobilie: Sie ist ein Rohdiamant, bereit, nach Ihren Vorstellungen geformt zu werden. Ob liebevolle Sanierung oder mutiger Neubeginn – Sie haben die Wahl.
Lage
Ruhig, naturnah und gut angebunden – Zuhause in Nürtingen-Reudern
Reudern, ein beliebter Stadtteil von Nürtingen, verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur. Umgeben von Streuobstwiesen, Wäldern und sanften Hügeln, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Wer in Reudern lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: Die naturnahe Umgebung lädt zum Durchatmen und Entspannen ein. Gleichzeitig ist alles, was man für den Alltag braucht, ganz nah. Die Mischung aus guter Infrastruktur und die Nähe zur Natur macht diesen Stadtteil zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Der Tag beginnt hier vielleicht mit frischem Brot vom Bäcker gleich um die Ecke, während die Kinder sicher zur Grundschule oder in den Kindergarten gehen – beides ist im Ort fußläufig erreichbar. Die gewachsene Dorfgemeinschaft sorgt für ein herzliches Miteinander, sei es bei einem Spaziergang im Park, beim Treffen im Sportverein oder auf dem Spielplatz.
Das Ortsbild ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Gärten und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Familien profitieren von einer eigenen Grundschule mit Betreuung, einem Kindergarten sowie zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten direkt vor Ort.
Dank der Nähe zur B297 und den gut angebundenen Buslinien erreichen Sie die Nürtinger Innenstadt, Kirchheim unter Teck oder die Autobahn A8 in wenigen Minuten. Auch Pendler nach Stuttgart oder Esslingen finden hier einen angenehmen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit.
Reudern erzählt die Geschichte eines lebendigen Stadtteils, der seine ländlichen Wurzeln bewahrt hat. Hier können Sie nicht nur wohnen – hier können Sie ankommen, wachsen und das Leben genießen.
Ausstattung
Die Fakten im Überblick – Ihr Fundament für neue Ideen:
• Grundstück: ca. 252 m²
• Wohnfläche: ca. 122,52 m²
• Nutzfläche: ca. 113,51 m²
• 3 Etagen + Dachboden + Keller
• 6 Zimmer
• Garage und Stellplatz
• Garten, Schuppen
• Sanierungsbedürftig oder Abriss mit Neubaupotenzial
• Baujahr: ca. 1900
Dieses Haus ist kein fertiges Zuhause – es ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial und die vielseitigen Möglichkeiten.
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 386 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 23.09.2025
- Energieausweis gültig bis 22.09.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
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