Wohnzimmer
Hausansicht
Flur – Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon in Südwestausrichtung
Ausblick ins Grüne!
Wohn- und Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gäste-WC
Treppenhaus
Hausansicht
Himmelhochweit wohnen: In dieser Dachgeschosswohnung genießen Sie den Blick ins Grüne, Ruhe und Raum für Ihre Ideen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 73066 Uhingen
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Hausgeld 226,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Oktober 2025
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 361
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sicher kennen Sie die Redensart „über den Dingen stehen“. In dieser Dachgeschosswohnung in Uhingen erleben Sie, was es heißt, „über den Dingen zu wohnen“. Entspannt, ruhig, ganz nach Ihrer Fasson. Es ist ein Ort, an dem „oben“ mehr ist als nur eine Etage höher. Hier geht es um Raum für Ruhe, für Ihre eigenen Ideen, für das Gefühl von „ankommen“, weit weg vom Trubel des Alltags.
Diese Wohnung ist ein solides Zuhause, das alle Annehmlichkeiten bietet, die man sich im Alltag wünscht. Ein Refugium, in dem Sie ganz Sie selbst sein dürfen. Und das mit seinen Schrägen und dem wunderbaren Ausblick einen ganz besonderen Charme ausstrahlt.
Äußerst clever: Durch die weißen Holzdecken (in der gesamten Wohnung) wirkt der Raum keinesfalls gedrungen, sondern erhält sich eine luftige Atmosphäre. Und selbstverständlich gibt es auch genügend gerade Wände, die Stellmöglichkeiten bieten.
Der Blick ins Grüne und über Ihnen der blaue Himmel
Apropos luftig: Vom Wohnzimmer geht es direkt hinaus auf den Balkon. Dieser wurde erst 2024 saniert und ist ein wahres Kleinod für Sonnenanbeter. Er ist nach Südwesten ausgerichtet – ideal, um den ganzen Nachmittag die Sonne zu genießen und bei einem kühlen Drink den Blick ins Grüne schweifen zu lassen – über den Garten des Hauses; vorbei an der Baumreihe, die das Grundstück begrenzt; hin zu den Hügeln des Uhinger Waldes. Eine Aussicht, von der Sie wahrscheinlich niemals genug haben werden. Und täuschen wir uns – oder ist auch die Luft hier oben ein ganz klein wenig frischer?
Zwei weitere kompakte Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Möglichkeiten – Schlafzimmer, Kinderreich, Arbeitszimmer, Kreativraum. Auch hier sorgen die Dachschrägen wieder für individuellen Charme. Das gilt auch für den Kochbereich. Die Einbauküche ist ausgestattet mit allen technischen Geräten, das Sonnenlicht kommt direkt durch die Dachluke. Die Natur liefert also die notwendige Würze, jetzt liegt es an Ihnen, das perfekte Dinner zu zaubern.
Ein Ort zum Leben, Lieben und Lachen – mit Raum für Ihre Ideen
Auch im Bad genießen Sie das Tageslicht. Allerdings sind die Sanitärbereiche, also Bad und Gäste-WC, renovierungsbedürftig. Hier ist also Ihre Kreativität gefragt. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und zaubern Sie sich eine Wellness-Oase ganz nach Ihrem Geschmack. Nach dem Motto: pure Entspannung unter dem Himmel.
Durch die kompakte Gestaltung ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder junge Familien mit einem Kind. Auch wenn Sie im Homeoffice arbeiten, könnten Sie hier die perfekte Lösung finden. Aber Achtung: Der traumhafte Blick vom Balkon könnte Ihre Aufmerksamkeit vom Bildschirm lenken.
Dank der Dachschrägen bekommt die Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Keine sterile Standardwohnung, sondern ein Wohlfühlort, an dem Sie eine wundervolle Lebenszeit genießen können – mit dem Blick auf den grünen Garten und das Gefühl, dass Ihnen der Himmel über dem Kopf gehört.
Stauraum, Parkplatz, Garten: kleine Extras, die zählen
Auch wenn es um die kleinen Details geht, die den Alltag angenehm machen, kann die Wohnung überzeugen. Da ist zum Beispiel der Kellerraum mit elektrischem Anschluss – hier können Sie Ihr kleines Werkstattprojekt starten, Fahrräder lagern oder einfach zusätzlichen Stauraum schaffen. Sehr praktisch ist der gemeinschaftliche Trockenraum. Und damit noch nicht genug: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Keine lästige Parkplatzsuche – hier parken Sie bequem und sicher.
Den großzügigen Garten haben wir ja bereits erwähnt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder mit den Nachbarn zum Grillen treffen. Der Hausmeisterservice kümmert sich derweil zuverlässig um die Pflege des Gebäudes – praktisch, oder?
Gemütlich und luftig zugleich – eine Wohlfühloase in praktischer Raumaufteilung
Doch schauen wir uns das mal etwas näher an: Ein langer Flur zieht sich durch die ganze Wohnung und verleiht ihr so Struktur. Von hier aus gehen alle Zimmer ab. Zum Beispiel der große Wohn- und Essbereich. Hier erleben Sie bereits den typischen Effekt der Dachschrägen. Sie schaffen eine wunderbar wohnliche Atmosphäre, die geradezu einlädt, sich zu zweit auf der Couch einzukuscheln und den Abend bei Kerzenschein und einem guten Film gemeinsam zu genießen.
Lage
Gut möglich, dass eine Stadt wie Uhingen die perfekte Lebensqualität bietet. Sie ist groß genug und hat deshalb alles, was man für das tägliche Leben so benötigt. Supermärkte, Sport, Ärzte, Apotheker, Friseur oder Bäckerei – alles ist in Ihrer Nähe. Wichtig für Familien: Es gibt mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen.
Gleichzeitig ist Uhingen eingebettet in die idyllische Natur des unteren Filstals. Und im Einzugsgebiet von Stuttgart ist auch das kulturelle, soziale und nicht zuletzt wirtschaftliche Angebot der Großstadt in Reichweite. Man könnte also sagen, auch im übertragenen Sinne wohnen Sie hier in der obersten Etage.
Spektakuläre Highlights vor Ihrer Haustür
Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich einige spektakuläre Highlights. Da ist zum Beispiel der Uhinger Ausblick – nur etwa 2 Kilometer entfernt. Ein perfektes Ziel für entspannte Abendspaziergänge. Der Ort trägt seinen Namen wahrlich zurecht, öffnet sich von dort doch ein beeindruckendes Panorama über das Filstal, die Dächer der Stadt bis hin zu den sanften Hügellandschaften der Schwäbischen Alb.
Nur ein paar Minuten weiter liegt das Schloss Filseck. Im Hof des wunderschönen Renaissance-Baus befindet sich ein gemütlicher Biergarten – der perfekte Zwischenstopp auf Ihrer Route und ein ideales Ziel, wenn Sie mal Besuch haben. Am Schloss startet „der schwebende Pfad“, der mit Holzplanken durch einen wunderschönen Birkenwald führt. Magisch!
750 Jahre alt und so lebendig!
Uhingen feiert dieses Jahr das 750-jährige Stadtjubiläum. Sie werden staunen, wie lebendig eine 750-jährige sein kann! Feste, Konzerte, Kindertheater – es ist immer etwas los hier. Das Kulturzentrum Uditorium lockt nationale Stars für Konzerte und Lesungen an. Und im Schloss Filseck erleben Sie Kultur vor historischer Kulisse: Musikfestivals, Ausstellungen, Märkte und Theater.
Übrigens: In der Bünzwanger Straße sind Sie geradezu perfekt angebunden. Die B10 ist die zentrale Ost-West-Achse und führt über das benachbarte Göppingen nach Ulm sowie über Esslingen nach Stuttgart. 40 Minuten per Auto oder – noch besser – 30 Minuten mit der Bahn und Sie sind mittendrin in der pulsierenden Großstadt. Das heißt exklusives Shopping, eine unendliche Auswahl an Restaurants und Bars, Theater und Musical der Extraklasse, Ausstellungen, Sport und so vieles mehr. Sei es also der Charme der Kleinstadt Uhingen, die Kreisstadt Göppingen oder die Metropole Stuttgart – die Möglichkeiten sind unendlich, Sie müssen nur wählen.
Die Natur lädt ein
Dazu gehören auch einige der schönsten Naturlandschaften, die dieses Land zu bieten hat. Nur wenige Kilometer entfernt erstreckt sich der Schurwald, ein wahres Paradies für Wanderer, Radfahrer oder Reiter. Und eine kurze Fahrt Richtung Süden bringt Sie auf die Schwäbische Alb. Die berühmten Karstfelsen, alte Burgen, verwunschene Höhlen und malerische Städtchen sowie eine einzigartige Flora und Fauna mit spektakulären Aussichten – allein hier könnte man ein halbes Leben verbringen, ohne dass es langweilig wird.
All das nennt man ganz einfach Lebensqualität. Etwas, das man versuchen kann, in Worte zu fassen. Vor allem aber werden Sie es spüren. Und jeden Tag von Neuem genießen.
Ausstattung
Auf welche Details und Extras dürfen Sie sich freuen?
• Ca. 70,81 m² Wohnfläche.
• Baujahr 1989.
• Sonniger Balkon in Südwestausrichtung.
• Der Balkon wurde 2024 saniert und bietet einen sonnigen Platz mit Blick ins Grüne.
• Erleben Sie ein gemütliches, luftiges Wohngefühl durch die Dachschrägen und den praktisch durchdachten Grundriss.
• Raum für Ihre Ideen bieten Ihnen das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC – durch den baujahresbedingten Zustand haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigene kleine Wellness-Oase zu planen.
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
• Einbauküche mit technischen Geräten.
• 1 Kellerabstellraum mit elektrischem Anschluss.
• 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
• Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Die Wohnlage bietet Ihnen Ruhe und Entspannung sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine interessante Kapitalanlage in Uhingen.
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für kleine Familien mit einem Kind, Paare, Singles, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet viele Optionen für Ihren individuellen Wohntraum!
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 31.10.2019
- Energieausweis gültig bis 30.10.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
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