Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Abstellraum
Terrasse
Hausansicht
°°° VERKAUFT °°° Ab sofort frei: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Südterrasse.
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 73733 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster, Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 364
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Esslingen-Weil!
Praktischer Grundriss, viele Möglichkeiten, sofort verfügbar.
Heute dürfen wir Ihnen eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien vorstellen.
Die Wohnung ist zum großen Teil frisch renoviert und sofort verfügbar, somit können Sie mit Ihrer Planung sofort loslegen und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieser Standort eignet sich hervorragend für eine Investition in die Zukunft.
Die Räume warten darauf, mit frischem Leben und kreativen Ideen gefüllt zu werden.
Zwei helle Zimmer in Südausrichtung und eine Sonnenterrasse zum Entspannen!
Die Immobilie aus den Siebzigern befindet sich in der Königsallee und blickt auf eine über 50-jährige Geschichte zurück. Erbaut wurde sie im Jahre 1970, was man an Architektur und am Gesamtbild noch gut erkennen kann. Schön ist, dass sich die gepflegte Anlage in einer ruhigen Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße befindet.
Auf ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie hier zwei Zimmer, eine Küche, einen kleinen Abstellraum sowie das Bad mit Dusche und WC. Die Küche ist praktischerweise eingangs neben dem Wohnzimmer geplant, somit haben Sie stets kurze Wege.
Vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Genießen Sie hier auf knapp 8 Quadratmetern einen idyllischen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden und gestalten Sie Ihre kleine Oase der Entspannung für Ihre Energiepausen und Genussmomente des Alltags. Und das Schönste daran ist, der große Gemeinschaftsgarten grenzt direkt an und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC im modernen Look ausgestattet. Hier befindet sich praktischerweise auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Ein absolutes Plus ist der kleine Abstellraum in der Wohnung, hier haben Sie Platz für Vorräte und Ihre wichtigsten Utensilien.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der dazugehörige Keller im Untergeschoss des Hauses. Wie Sie sehen, Platz gibt es genügend – wann möchten Sie mit Ihrem neuen Wohnprojekt starten?
Abgerundet wird das Gesamtangebot durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien, direkt vor dem Haus.
Ist das die Wohnung für Sie?
Ob zur Eigennutzung für Singles, Pendler oder Paare – diese Immobilie bietet viel Potential für Menschen, die ihren eigenen kleinen Wohntraum mit Kreativität und Ideen gestalten und dann beziehen möchten.
Dies alles sind auch gute Argumente für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt mit vielfältigem Potenzial an einem interessanten Standort suchen – Sie finden hier eine Anlagemöglichkeit mit Zukunft.
Wenn Sie ruhig wohnen möchten, eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen benötigen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung angewiesen sind, werden Sie hier glücklich werden!
Lage
Wie werden Sie hier wohnen?
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Esslingen-Weil. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn ist mit kurzen Taktungen hervorragend ausgeprägt. Busse verbinden den Ort im 15-Minuten-Takt mit der Esslinger Innenstadt. Der Haltepunkt Esslingen-Mettingen an der Filstalbahn ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Die Esslinger Innenstadt erreichen Sie binnen weniger Autominuten. Weitere gute Verkehrsanbindungen haben Sie über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 über welche Sie den Flughafen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit erreichen.
Das Einkaufszentrum Neckar-Center bietet mit seinem vielseitigen Angebot ein Shoppingerlebnis in nächster Nähe, zudem finden Sie hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kultur oder weitere Einkaufserlebnisse gefällig?
In Esslingen finden Kulturliebhaber ein abwechslungsreiches Angebot, sportlich aktive Menschen werden mit dem Fahrrad oder per pedes in der idyllischen Umgebung entlang des Neckars viel Bezauberndes für sich entdecken können. Und wem der Sinn eher nach Shopping steht, der ist hier rundum versorgt. Und falls je doch Langeweile aufkommen sollte, dann ist Stuttgart nicht weit!
Ausstattung
Auf welche Details und Extras dürfen Sie sich freuen?
• Ab sofort bezugsfrei.
• Ca. 63,22 m² Wohnfläche.
• Baujahr 1970.
• Großteils frisch renoviert.
• Terrasse in Südausrichtung.
• Praktische Grundrissgestaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Die Böden sind mit einem Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet.
• 1 Abstellraum in der Wohnung.
• 1 zusätzlicher Kellerabstellraum im Untergeschoss des Hauses.
• 1 Stellplatz im Freien – direkt vor dem Haus.
• Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive.
• Für diese Eigentumswohnung besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der HKEG. Der Erbbauzins in Höhe von EUR 50,58 ist in der monatlichen Hausgeldzahlung bereits enthalten.
• Die Hausgeldzahlung von EUR 350,– beinhaltet anteilig die Rücklagenzuweisung in Höhe von EUR 37,84.
• Die Wohnlage bietet Ihnen in wenigen Minuten zu Fuß beste Anbindungen an die Infrastruktur.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine interessante Kapitalanlage in Esslingen-Weil.
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für Paare, Singles, Pendler – diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential für Ihren individuellen Wohntraum!
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.09.2017
- Energieausweis gültig bis 05.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.