Luftaufnahme
Luftaufnahme – Ansicht
Ein Bauplatz für vielseitige Wohnkonzepte: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in ruhiger Lage von Kemnat!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 73760 Ostfildern
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Grundstück ca. 462 m²
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 371
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ruhig, angenehme Nachbarschaft, mit guter Anbindung – das ist die Wohnlage, nach der sich die meisten sehnen. Kein Wunder, dass es in solchen Lagen zunehmend schwerer wird, Immobilien zu finden, die wirklich auf die eigenen Bedürfnisse passen. Jedes Leben ist nun mal einzigartig, und jeder hat seine eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause.
Was, wenn Sie beides hätten? Eine höchst attraktive Lage und die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach exakt Ihren Vorstellungen zu gestalten? Genau diese Möglichkeit möchten wir Ihnen vorstellen.
Eine Chance, die Sie in dieser Lage nur sehr selten finden.
Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet dürfen wir Ihnen einen Bauplatz mit einer Grundstücksgröße von ca. 462 Quadratmetern anbieten. Ein sonniger Platz für die individuelle Planung Ihres Traumhauses.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Sie möchten keine Kompromisse eingehen? Aufgrund der Bebauungsmöglichkeiten haben Sie hier eine Auswahl von unterschiedlichen Wohnkonzepten. Von Generationenwohnen in einem Zweifamilienhaus bis hin zur klassischen Nutzung als Einfamilienhaus, oder aber auch für Kapitalanleger bieten sich hier viele interessante Möglichkeiten.
Schaffen Sie Platz für die Familie, mit einem Wohlfühlreich für die Eltern und einem Spielparadies für die Kinder? Endlich ein eigener Raum für Ihre Hobbies – sei es die Werkstatt, ein Atelier oder das Musikzimmer? Integrieren Sie Ihr eigenes Büro. Zum Garten hin könnte eine große Veranda entstehen, auf der Sie laue Sommerabende mit der Familie oder Freunden genießen. Was immer Ihre Ideen sind, planen Sie sich Ihr eigenes Traumhaus.
Denken Sie groß! Sie haben alle Freiheiten.
Vor allem aber kommen Sie in den Genuss einer schönen Gartenoase. Für Kinder ein absoluter Traum! Hier können sie nach Lust und Laune rennen, toben und ganz einfach eine fröhliche Kindheit erleben. Und doch werden auch die Eltern noch genügend Platz für ihre Wohlfühlzonen haben. Vielleicht entspannt am Pool? Oder im eigenen Gemüsegarten? Ein Pavillon, eine Teichlandschaft, eine Gartenbar … Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Die Zeit der Kompromisse ist vorbei.
Die Möglichkeiten sind vielseitig. Genießen Sie eine Zukunft, die endlich exakt so aussieht, wie Sie sich das immer vorgestellt haben. Denn eines ist sicher: Die Zeit der Kompromisse ist vorbei. Also lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gönnen Sie sich das perfekte Zuhause!
Lage
Die Uhren ticken nicht besonders schnell in Ostfildern-Kemnat. Und das ist gut so. Denn in diesem kleinen, charmanten Örtchen dürfen Sie sich noch rundum wohlfühlen und einfach Sie selbst sein. Es gibt einen kleinen Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Apotheke, Bäckereien, einer Eisdiele. Auch eine Grundschule findet sich im Ort.
In dem Wohngebiet, in dem diese Immobilie liegt, geht es ruhig und entspannt zu. Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser reihen sich aneinander, von den Straßen zweigen immer wieder kleine Sackgassen ab. Ein Quartier, in dem Sie noch in aller Ruhe auf den Straßen spazieren gehen können. Apropos: Wenn Sie für Besorgungen in den Ortskern möchten, dann werden Sie das wahrscheinlich zu Fuß erledigen. Dauert der kleine Spaziergang doch gerade mal fünf Minuten. Und in zehn Minuten sind Sie bereits mitten im Grünen. Wir empfehlen den herrlichen Wanderweg entlang des Klingenbachs, vorbei an Apfelbäumen und Maisfeldern.
Clevere Lage: Stuttgart und weitere Stadtteile von Ostfildern direkt vor der Haustür.
Natürlich besteht das Leben nicht nur aus Idylle. Das Clevere an der Lage von Kemnat ist: Egal nach wieviel Stadt es Ihnen gelüstet – Sie sind immer schnell da. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zum Beispiel die Stadtteile Ruit oder Scharnhauser Park. Dort finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Shopping-Center genauso wie Restaurants und Cafés. Schulen und Ärzte. Nicht zu vergessen die Wochenmärkte mit ihrem reichen Angebot an frischem Gemüse oder Biowaren. Übrigens ist Ostfildern bekannt für ein reges Vereinsleben. Es gibt sehr aktive Theater- und Musikgruppen. Und natürlich die vielen stimmungsvollen Stadtfeste. Oder das inzwischen weltberühmte Feuerwerkfestival „Flammende Sterne“.
Doch auch die Metropole Stuttgart mit all ihren faszinierenden Angeboten ist nicht weit. Musical von Weltrang? Exklusive Bars und Restaurants? Einmal durch die Markthalle schlemmen? Shoppingvergnügen mit Freunden? Kunst und Kultur, z.B. in der Staatsgalerie oder der weltberühmten Stadtbibliothek? Steigen Sie einfach in die U-Bahn und in 20 Minuten sind Sie mittendrin im Geschehen.
Vorteil perfekte Anbindung.
Ein großer Vorteil, den Sie genießen, ist die hervorragende Anbindung. Sie sind blitzschnell auf der A8 oder der Bundesstraße Richtung Tübingen. Und wenn es Sie dann doch mal in die Ferne ziehen sollte – der Flughafen liegt quasi vor der Tür. Wobei …. wozu in die Ferne reisen, wenn die schönsten Erlebnisse und Unternehmungen direkt vor der Haustür zu finden sind?
Der Naturpark Schönbuch etwa ist das größte zusammenhängende Waldgebiet der Region Stuttgart und gilt als besonders familienfreundlich. Mit herrlichen Wanderwegen, Spiel- und Grillplätzen, Wildgehegen und spektakulären Aussichten an fast jeder Ecke. Und da ein Großteil des Schönbuchs geschützt ist, finden dort viele seltene Arten ihre Heimat.
Die Abenteuer werden Ihnen kaum ausgehen:
Auch die Schwäbische Alb ist nicht weit. Die spektakuläre Sicht auf die Burg Hohenzollern, ein Trip zum Uracher Wasserfall, Höhlentour am Blautopf – es warten unendlich viele Überraschungen auf Sie. Sie wandern gerne? Wir empfehlen das Siebenmühlental. Durch traumhaft-grüne Naturlandschaften, entlang der namensgebenden Mühlen. Übrigens auch mit dem Rad oder zu Pferd ein Erlebnis.
Die Abenteuer werden Ihnen kaum ausgehen, das können wir versprechen. Ist es nicht genau das, was echte Lebensqualität ausmacht? Vor allem, da Sie ein besonderes Privileg genießen: Egal, wie viel Action der Tag bietet – am Abend kehren Sie zurück in ein ruhiges, entspanntes Wohnquartier. Einfach perfekt.
Bebaubarkeit
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit einer Bebauungsanalyse.
Machen Sie sich hier vorab von den Bebauungsmöglichkeiten, Lage und Umgebung einen ersten Eindruck.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum:
Ob zur Eigennutzung für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Paare, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – dieser Bauplatz bietet Ihnen Möglichkeiten für vielseitige Wohnkonzepte.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Wir empfehlen einen Antrag auf Bauvorbescheid einzureichen.
Die dargestellte Variante in der Bebauungsanalyse ist nur ein Beispiel, es sind weitere Varianten möglich.
Es wird nicht gewährleistet, dass die Variante genehmigungsfähig ist.
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.