Panorama-Luftaufnahme
Hausansicht
Panorama-Luftaufnahme
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Hausansicht
Flurbereich
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Eingangsbereich
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Flur
Keller
Hobbyraum
Werkstatt
Hausansicht – Zufahrt Garage / Geräteschuppen
Garage / Geräteschuppen
großer Gartenbereich
Hausansicht
Panorama-Luftaufnahme
Panorama-Luftaufnahme
Abendstimmung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger Wohnlage von Schlierbach: Einfamilienhaus mit über 100 m² Bonusfläche im Dachgeschoss, großem Garten, Garage und Hobbywerkstatt.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 73278 Schlierbach
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Grundstück ca. 601 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 197 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Ofenheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl, Teppichboden, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 391
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Raum für Ideen. Platz für Zukunft. Ein Haus mit Charme und großem Grundstück.
Manchmal steht man vor einem Haus und weiß sofort: Hier kann etwas Besonderes entstehen.
Dieses Einfamilienhaus in Schlierbach bringt genau diese Qualität mit. Klare Linien, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die großzügige Fläche, fertiggestellt in den 60er Jahren, erweitert Ende der 70er – ein Haus mit Ecken, Kanten und viel Charme.
Kein glattpolierter Neubau. Sondern Substanz, Struktur und Möglichkeiten.
Der Grundriss ist klassisch und funktional. Vier Zimmer verteilen sich im Erdgeschoss, darunter drei Schlafzimmer. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Wohnzimmer strahlt den typischen Charme der 60er/70er Jahre aus – gemütlich, klar gegliedert, mit einer Atmosphäre, die Wärme vermittelt. Hier geht es nicht um bodentiefe Glasfronten, sondern um ein behagliches Raumgefühl, das sich mit modernen Ideen neu interpretieren lässt. Mit einer zeitgemäßen Sanierung können Sie hier einen neuen Charakter mit modernem Wohnkomfort entstehen lassen.
Ein Highlight: Über 100 m² wohnwirtschaftlich genutzte Bonusfläche im Dachgeschoss.
Die Aufstockung von 1979 schafft hier eine zusätzliche Fläche – planen Sie ganz individuell und neu. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ja, das Haus ist sanierungsbedürftig. Aber genau darin liegt seine Stärke: Sie gestalten nicht um – Sie gestalten neu. Nach Ihren Vorstellungen. Nach Ihrem Stil. Wann möchten Sie starten?
Willkommen in Ihrem Gartenparadies!
Was diese Immobilie besonders macht, ist das große Grundstück. Schon der große Vorgarten schafft Abstand zur Straße und verleiht dem Haus eine angenehme Präsenz. Hier entsteht Privatsphäre, noch bevor man das Haus betritt.
Hinter dem Gebäude öffnet sich über die Terrasse ein weitläufiger Garten. Viel Rasenfläche bietet hier viel Platz für einen Spielbereich, Hochbeete oder eine Outdoor-Lounge. Hier können Kinder toben, Freunde zusammenkommen oder einfach ruhige Stunden im Grünen genossen werden.
Große Garage mit Werkstattoption
Die geräumige Garage hinter dem Haus ist mehr als nur ein Stellplatz. Sie eignet sich auch hervorragend als Hobbywerkstatt, Kreativraum oder Lagerfläche. Ob Schrauben, Basteln oder Projekte verwirklichen – hier ist ein perfekter Raum für Ihre Ideen.
Eine weitere Garage bietet Platz für Ihre Lieblingsfahrzeuge.
Dieses Haus ist kein fertiges Produkt. Es ist eine Bühne für Ihre Ideen.
Wer Substanz schätzt, den Charme der 60er/70er Jahre mag und ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die perfekte Grundlage für ein individuelles Zuhause mit Zukunft.
Lage
Wie werden Sie hier wohnen? Ihre neue Adresse:
Genießen Sie einen attraktiven Wohnstandort durch die Nähe zu Natur und Wäldern, die gute Infrastruktur sowie die nahen Anbindungen an die Metropolen.
Schlierbach ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Göppingen und gehört zur Region Stuttgart. Göppingen liegt im Vorland der Schwäbischen Alb im mittleren Tal der Fils, teils am Hang des Höhenrückens vom Hohenstaufen zum Filstal und ist etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart.
Schlierbach verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Volkshochschule und für die jüngsten Einwohner gibt es zwei Kindergärten im Ort. Sowie seit November 2023 die Kindertagespflege "Entdeckerbande". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen erreichbar.
Durch den öffentlichen Nahverkehr im VVS sind Sie hier bestens angebunden. Zentrale Verbindungen bestehen über Buslinien, die den Ort mit umliegenden Städten wie Kirchheim unter Teck und Göppingen verbinden, was Anschlüsse an den Regional- und S-Bahn-Verkehr ermöglicht.
Darf es ein bisschen Natur sein?
Zahlreiche Wandermöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert, genießen Sie hier das gute Klima des Naherholungs- und Biosphärengebietes der schwäbischen Alb.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Bundesautobahn A8 sowie die Verkehrsanbindung an die B10.
Ausstattung
Ein Einfamilienhaus mit großem Potential und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Worauf Sie sich freuen dürfen:
• Ab sofort verfügbar! Starten Sie mit der Planung Ihres neuen Wohntraums.
• Baujahr 1963 | Aufstockung 1979.
• Großzügiger Garten & Vorgarten.
• Ein 601 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.
• Ca. 103,22 m² Wohnfläche.
• Ca. 106,18 m² wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche.
• Ca. 90,39 m² Nutzfläche bieten Ihnen zusätzlich Platz: Ob teils als Stauflächenbereich, zum Heimwerken, für Ihre Hobbys, planen Sie einfach ohne Kompromisse.
• Praktischer Grundriss für Familien, Paare, aber auch für den eigenen, separierten Bürobereich.
• Durch den baujahrestypischen Zustand haben Sie hier die Möglichkeit einer kompletten Neuplanung, ganz nach Ihren Wünschen.
• Eine Terrasse sowie ein großer Garten in Westausrichtung bieten viel Platz für Entspannung sowie für gesellige Runden mit Familie und Freunden.
• Der Garten ist nicht nur eine Oase der Ruhe, er bietet auch viele Ecken zum Träumen, Genießen und Gärtnern. Und für die Kinder ist er ein wahres Spieleparadies. Endlich ist genügend Platz für das Trampolin, ein kleiner Pool zum Planschen oder vielleicht noch ein Sandkasten gefällig?
• Sie heimwerken gerne? Sie wünschen sich einen Hobbyraum? Oder lieber eine Wellnessoase? Im Untergeschoss wartet ein großer Raum darauf, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden.
• Genießen Sie ein wohliges Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.
• Zwei Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten davor bieten Ihnen und Ihren Lieben Platz für Ihre Fahrzeuge, Oldtimersammlung, für alle besonderen Exemplare, die Ihnen wichtig sind.
Die hier angebotene Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare, Menschen die gerne ihr Home-Office mit einplanen möchten. Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielseitig, gerne beraten wir Sie freundlich, persönlich und kompetent – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 345 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.12.2025
- Energieausweis gültig bis 11.12.2035
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Kohle
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Firma Bock Immobilien zu zahlende Provision 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und zahlbar bei Rechnungsstellung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.