°°° VERKAUFT °°° Logenplatz im Scharnhauser Park! Moderner Wohnkomfort in zentraler Lage

Objektdaten


 
Objekt-ID RH18-ETW
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57,48 m²
Nutzfläche ca. 5,37 m²
Etage 2. OG
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon ja
Keller 1
Bezugsfrei nach Absprache
Baujahr 2007
Objektzustand gepflegt
Hausmeisterservice         ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 72,01 kWh/(m²*a)
Lage 73760 Ostfildern
Hausgeld EUR 160
Kaufpreis EUR 198.000
Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt.







Objektbeschreibung


Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien. Die Wohnung bietet Ihnen eine absolut gelungene Raumaufteilung, verteilt auf ca. 57,48 m² Wohnfläche haben Sie hier den idealen Wohnraum für eine kreative Gestaltung. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafbereichen mit einem Parkett verlegt. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung sowie mit einem Waschbecken und WC ausgestattet. Des Weiteren haben Sie hier den Anschluss für die Waschmaschine gegeben. Der großzügige, überdachte Südwestbalkon bietet Ihnen einen schönen Platz für Entspannung im Freien.
Ein absoluter Pluspunkt ist der integrierte Aufzug, hier haben Sie eine barrierefreie Zugangsmöglichkeit in der gesamten Einheit.

Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der zur Wohnung gehörige Kellerabstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 5,37 m² welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Gemeinschaftlich steht Ihnen hier noch ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
 

Ausstattung


Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • Moderner Wohnkomfort
  • Hohe Fensterelemente
  • Helle & lichte Wohnräume
  • Parkett in den Wohnbereichen
  • Fußbodenheizung
  • Tageslichtbad
  • Sonniger & großzügiger Balkon
  • Kellerabstellraum
  • Aufzug
  • Zentrale Lage & gute Infrastruktur

 

Lage


Der Scharnhauser Park ist Ostfilderns jüngster Stadtteil und zählt knapp über 8000 Einwohner. Genießen Sie den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Ostfildern liegt mitten in der Region Stuttgart. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 20 Minuten mit der Stadtbahn erreichbar, das neue Messegelände Filder ebenfalls mit der Buslinie 122. Beste Verkehrsanbindungen bietet Ihnen die Stadtbahn nach Stuttgart (Linien U7 und U8 der SSB), die nahegelegene Autobahn A8 über welche Sie den Flughafen Stuttgart in wenigen Autominuten erreichen sowie die Bundesstraße B10. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weiträumige Freiflächen bieten Natur pur. Die Landschaftstreppe ist eine beeindruckende Schneise mit Albblick. Die Bürgergärten und die Kastanienallee bilden einen eigenen kleinen Stadtpark. Der westliche Teil des Scharnhauser Parks ist Landschaftsschutzgebiet. Wärme und Strom liefert das Holzheizkraftwerk.

In Ostfildern gibt es sieben Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Föderschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Außerdem wird in der Parksiedlung eine Grundschulförderklasse angeboten. Im Scharnhauser Park direkt gibt sechs Kindergärten/Kindertagesstätten, eine Grund- und Werkrealschule.

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