°°° VERKAUFT °°° Viel m² mit Potential! Reiheneckhaus in sonniger Lage


Objektdaten

 
Objekt-ID W24-REH
Objektart Reiheneckhaus
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksfläche ca. 284 m²
Anzahl Räume 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse ja
Nebenräume 1 Hobbyraum
Keller 2
Parkflächen 1 Einzelgarage
Übernahmetermin ab sofort
Baujahr 1964
Objektzustand sanierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger          Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 351,0 kWh/(m²a)
Lage 73770 Denkendorf
Kaufpreis EUR 285.000
Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt.









Objektbeschreibung


Das hier zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich in sonniger Südwestrandlage von Denkendorf, umgeben von herrlichen Wiesen und Feldern. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Potential und Möglichkeiten Ihren ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Verteilt über vier Ebenen haben Sie zusätzlich zu den 125 m² Wohnfläche noch weitere nutzbare Räume im Gartengeschoss wie auch im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus präsentiert sich in hellen und gut geschnittenen Räumen, hier haben Sie weitere variable Grundrissmöglichkeiten. Zusätzliche Fläche bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschosszimmer welches in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Die beiden kleinen Dachkammern bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein absolutes Highlight ist der mögliche Einliegerbereich im Gartengeschoss, hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten, 2-Generationen-Haus, ein schön gestalteter Wohnbereich oder ein Spielparadies für Kinder, hier können Sie Ihre Wohnwünsche realisieren. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten, welcher genügend Platz für Freizeit und Erholung bietet. Weiter finden Sie auf dieser Ebene noch einen möglichen Küchenbereich sowie ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit variable Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren ganz persönlichen und kreativen Wohntraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Hobbyraum im Kellergeschoss, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch zwei Kellerräume sowie einer Einzelgarage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor.
 

Ausstattung


Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • Sonnige und ruhige Südwestrandlage mit Naturnähe
  • Gute Infrastruktur
  • Gelungene und großzügige Raumaufteilung
  • 2 Balkone, 1 Terrasse mit Garten
  • Möglicher Einliegerbereich
  • Großzügige Nutzfläche
  • Variables Gestaltungspotential
  • Hobbyraum
  • 2 Kellerabstellräume
  • 1 Einzelgarage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit

 

Lage


Die Immobilie befindet sich in ruhiger, südwestlicher Lage von Denkendorf, nahe dem Landschaftsschutzgebiet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Im Herzen der Region Stuttgart bietet Denkendorf hohe Lebensqualität und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zwei Grundschulen, jeweils mit attraktiven Betreuungsangeboten, sowie eine Haupt- und Realschule mit Werkrealschule befinden sich am Ort. Im benachbarten Nellingen stehen zwei Gymnasien zur Auswahl, die von der Kommune zusammen mit der Stadt Ostfildern und der Gemeinde Neuhausen in einem gemeinsamen Schulverband getragen werden.

Denkendorf ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der naheliegenden Verkehrsanbindungen zu einem attraktiven Wohnstandort gewachsen.

Die Esslinger Innenstadt erreichen Sie in ca. 12 Autominuten. Über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 können Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit erreichen. Auch der Stuttgarter Flughafen ist über die schnelle Anbindung an die A8 in ca. 16 Autominuten erreichbar.
 

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