°°° VERKAUFT °°° Traumdomizil in moderner Architektur mit 9,28 ar Grdst.!


Objektdaten

 
Objekt-ID H30-EFH
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 187,05 m²
Nutzfläche ca.   75,16 m²
Grundstücksfläche ca. 928,00 m²
Anzahl Räume 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Parkflächen Doppelgarage
Übernahmetermin ab sofort
Baujahr 2016
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung luxus
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger          Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 50,5 kWh/(m²a)
Lage 73269 Hochdorf
Kaufpreis EUR 998.000
Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung


°°° Ihr neues Wohndomizil der Extraklasse °°°
     - helle und offen gestaltete Grundrisse -

Dieses freihstehende 1-Familienhaus präsentiert sich in moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Das Bestandsgebäude von 1952 wurde komplett kernsaniert, somit konnte der Gewölbekeller, welcher ein besonderes Flair bietet, erhalten bleiben. Im Zuge des Neuanbaus ist ein offenes und helles Wohnerlebnis mit einer Fläche von ca. 187,05 m² über 2 Wohnetagen entstanden.
Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen das Untergeschoss des Hauses, hier haben Sie noch ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren besteht im Untergeschoss noch die Anschlussmöglichkeit für eine Sauna.

Das Gebäude entspricht den aktuellsten Neubau-Energiestandards. Die Photovoltaikanlage sorgt für die Warmwasserunterstützung und bietet somit günstige Verbrauchskosten. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Hervorzuheben ist der im Erdgeschoss offen gestaltete Grundriss, hier haben Sie einen großen, hellen Wohn-/ Koch- und Essbereich. Der im Wohnbereich integrierte, offene Kamin sorgt hier zusätzlich für ein besonderes Ambiente. Des Weiteren haben Sie auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Ein Highlight ist der große Terrassenbereich in südwestlicher Ausrichtung mit dem weitläufigen Gartengrundstück, welches viel Platz für Freizeitgestaltung und Erholung bietet.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großzügigen Relax-Badewanne, eine bodenebene Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Pissoir, und Bidet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein helles & lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem Panorama-Ausblick ins Grüne sowie direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer welches auch ideal als begehbare Ankleide ausgestattet werden kann. Im Flur haben Sie zusätzlichen Platz für einen möglichen Arbeitsbereich. Darüber bietet Ihnen der begehbare Spitzboden zum Dachgeschoss noch weitere Staufläche.

Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz und kann zusätzlich noch zum Garten halbseitig geöffnet werden.

Ausstattung

 

  • Feinsteinfliesen
  • Echtholz-Landhausdielen
  • Elegante Armaturen von Hansa
  • Innovatives Baddesign mit Villeroy & Boch
  • Fußbodenheizung im EG und 1. OG
  • Video-Türsprechanlage auf beiden Ebenen
  • Elektrische Rolläden
  • Aluminium-Fenster in 3-fach-Isolierverglasung
  • LED-Beleuchtung / integrierte Deckenspots
  • Edelstahlhandläufe
  • Zentral integriertes Staubsaugersystem im ganzen Haus
  • Wäscheabwurfschacht
  • Offener Kamin


Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
  • Neubau-Energiestandard
  • Helle & lichtdurchflutete Räume
  • Gelungene Raumaufteilung
  • Photovoltaikanlage
  • Doppelgarage
  • Ca. 9,28 ar Grundstück
  • Ca. 187,05 m² Wohnfläche
  • Ca. 75,16 m² Nutzfläche
  • Großzügiger Balkon & Terrasse
  • Panorama-Ausblick ins Grüne
  • Ruhige Lage

 

Lage


Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Hochdorf.

Die Gemeinde Hochdorf im Landkreis Esslingen mit ca. 4.800 Einwohnern liegt auf einer Hochebene zwischen Neckar und Fils.

Durch seine direkte Verkehrsanbindung an die B10 sind die großen Kreisstädte Esslingen und Göppingen in kürzester Zeit erreichbar. Der Flughafen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind ca. 30 Autominuten entfernt und durch die L 1201 mit Reichenbach a.d.Fils (B 10) und Kirchheim unter Teck (BAB Karlsruhe - München) verbunden, sowie durch die K 1207 mit Roßwälden - Schlierbach (B 297).
Busverbindungen bestehen nach Reichenbach a.d.Fils (Bahnstation Stuttgart - Ulm), Plochingen (S-Bahn) und Kirchheim unter Teck.

Die Breitwiesenschule in Hochdorf (Grundschule) bietet des Weiteren noch eine Schulkindbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Reichenbach (Werkrealschule/Realschule), Plochingen (Gymnasium) und Ebersbach (Gymnasium).

Hochdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und besticht durch seinen ländlichen Charme.
 

Objektanfrage

Anrede(*)

Name, Vorname(*)
Bitte geben Sie Ihren Namen ein.

Strasse(*)
Bitte geben Sie Ihren Strasse ein.

PLZ / Ort(*)
Bitte geben Sie Ihren Wohnort ein.

Telefon / Mobil(*)
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ein.

E-Mail(*)
Bitte gültige E-Mail-Adresse eingeben.

Objekt(*)
Ungültige Eingabe

Nachricht(*)
Bitte geben Sie eine Nachricht ein.

(*)
Pflichtfeld - bitte bestätigen

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

(*)
Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen!


Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder!

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich, unter Kenntnisnahme unserer Datenschutzerklärung, mit der Verwendung von Cookies einverstanden.
Datenschutzerklärung