°°° VERKAUFT °°° Wohnraum mit idealem Grundriss! Interessante Kapitalanlage

Objektdaten


 
Objekt-ID E176-ETW
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 61,07 m²
Etage 1. OG
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon ja
Keller ja
Bezugsfrei nach Absprache
Baujahr 1984
Objektzustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger          Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 131 kWh/(m²*a)
Lage 73207 Plochingen
Hausgeld EUR 150
Kaufpreis EUR 140.000
Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt.









Objektbeschreibung

 
 
Die hier zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien. Die Wohnung bietet Ihnen eine absolut gelungene Raumaufteilung, verteilt auf ca. 61 m² Wohnfläche haben Sie hier den idealen Wohnraum für eine kreative Gestaltung. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafbereichen mit einem Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche im rustikalen Landhausstil. Das Bad ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung sowie mit einem Waschbecken und WC ausgestattet. Auf dem großzügigen, überdachten Südwestbalkon haben Sie einen schönen Platz für Entspannung im Freien.

Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der zur Wohnung gehörige Kellerabstellraum im Untergeschoss des Hauses. Gemeinschaftlich steht Ihnen hier noch eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 515 EUR inkl. TG-Stellplatz vermietet und bietet somit auch gute Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Bruttomietrendite liegt hier bei 4,4%.

Ausstattung


Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • Gelungene Raumaufteilung
  • Gepflegte Einheit
  • Balkon
  • Kellerabstellraum
  • 1 TG-Stellplatz
  • Zentrumsnahe Lage
  • Gute Infrastruktur
  • Interessante Kapitalanlage

 

Lage

 
Die Stadt Plochingen gehört zum Landkreis Esslingen, zählt ca. 14.200 Einwohner und liegt verkehrsgünstig etwa 20 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Immobilie befindet sich hier in zentraler Lage von Plochingen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine der meistbefahrenen Eisenbahnlinien Deutschlands bindet die Stadt an das überregionale Schienennetz der Bahn an. Mit der S-Bahn ist Plochingen an das regionale Nahverkehrsnetz des Verbundes Stuttgart angeschlossen. Über die Bundesstraßen B10 und B313 erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahn A8, den Flughafen und die Messe Stuttgart.

Plochingen liegt zwischen den Naherholungsräumen Schurwald und Schwäbischer Alb, besticht durch kurze Wege und präsentiert sich gleichzeitig weltoffen. Die Angebote im Bereich Schulen (alle weiterführenden Schulen einschließlich dem zweitgrößten Gymnasium im Land) und Kinderbetreuung (ab 1 Jahr) unterstreichen die Zentrumsfunktion der Stadt für einen Einzugsbereich von ca. 70.000 Einwohnern.

Objektanfrage

Anrede(*)

Name, Vorname(*)
Bitte geben Sie Ihren Namen ein.

Strasse(*)
Bitte geben Sie Ihren Strasse ein.

PLZ / Ort(*)
Bitte geben Sie Ihren Wohnort ein.

Telefon / Mobil(*)
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ein.

E-Mail(*)
Bitte gültige E-Mail-Adresse eingeben.

Objekt(*)
Ungültige Eingabe

Nachricht(*)
Bitte geben Sie eine Nachricht ein.

(*)
Pflichtfeld - bitte bestätigen

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden. Des Weiteren stimme ich zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

(*)
Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen!


Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder!

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich, unter Kenntnisnahme unserer Datenschutzerklärung, mit der Verwendung von Cookies einverstanden.
Datenschutzerklärung